在房住不炒的风向之下，越来越多的房企开始重视长租公寓赛道。一些早就将长租公寓作为“主航道”业务发展的房企，在今年正式踏上盈利之路；而另外一些理性观望的房企则大胆进场，挖掘新的细分市场空间。
日前，克而瑞发布数据显示，2021年三季度，TOP20集中式长租公寓累计开业规模67.74万间，同比增长15.81%，环比增长4.28%，开业规模增速触底反弹。同期，TOP20集中式长租公寓管理规模破百万大关，达101.33万间，环比增长1.93%。
另据长租公寓企业财报，2021上半年，多家长租企业业绩表现优异，盈利能力明显提升。其中万科泊寓实现营业收入13.19亿元，同比增25.6%；龙湖冠寓开业房间数已达9.4万间，租金收入实现10.7亿元，同比增长45%。
“今年长租公寓在政策上有一个巨大的变化，就是可落地、可预期，这对从业者的信心提升是非常明显的。”日前，乐乎公寓集团创始人、CEO罗意在接受时代周报记者采访时表示。
克而瑞指出，在国家大力倡导租赁住房的政策红利下，租赁行业逐渐拨开阴霾，踏上全新的征程，越来越多的行业参与者及行业关注者重拾对租赁行业的信心，由相对谨慎观望的态度转向积极展开住房租赁相关业务。
政策逐渐完善
今年以来，租赁行业利好消息不断。克而瑞租售事业部监测，2021上半年，我国累计出台租赁相关政策110条，其中市场监管类占比最高，达36%。政策从出台逐渐走向落实，租赁市场逐渐完善。
1月，上海、北京、云南、中山、天津、宁波和青岛等省市通过市场监管、减税、增加租赁用房供应、奖补等一系列措施，响应中央要求，培育和发展住房租赁市场；6月，中央发布了一系列发展保障性租赁住房的政策，主要从增加供给、支持改建、降低企业税负等方面重新构建大城市住房租赁市场的格局。
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